Büro oder Ladenfläche, Grasgasse 317, Landshut
Landshut - eb (22.08.2025) Objektdaten verfügbar ab sofort. Fläche gesamt: circa 62 Quadratmeter, Erdgeschoss Ebene 1 + 2 circa 40 Quadratmeter, Untergeschoss (Küche und WC) circa 22 Quadratmeter - Kaltmiete 1.000 Euro/Monat Nebenkostenpauschale 60 Euro/Monat Tiefgaragenstellplatz (optional) mit internem Zugang - 100 Euro/Monat Ablöse Einbauküche (optional) -1.200 Euro (direkt mit Vormieter zu klären) Nutzung Büro oder Ladenfläche (keine Gastronomie).
Ausstattung: Netzwerkverkabelung, Aufenthaltsraum, Lagerfläche. - Diese gepflegte Büro- oder Ladenfläche in der Grasgasse 317 wird ab August 2025 neu vermietet. Die Stadt Landshut als Eigentümerin bietet hier eine vielseitig nutzbare Einheit in attraktiver Altstadtlage – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büronutzung mit Kundenverkehr. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Raum mit hohen Decken und Schaufensterfront. Wenige Treppenstufen führen zur zweiten Ebene, die sich ideal als Besprechungsbereich eignet.
Ein Fenster sorgt dort für zusätzliches Licht und Transparenz. Im Untergeschoss befinden sich ein renoviertes WC sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Die Ablöse der Küche ist optional und mit dem Vormieter direkt abzustimmen. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Einheit kann separat angemietet werden. - Lage: Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten Gasse in der Altstadt in der Grasgasse 317 in Landshut. Eine Zufahrt mit dem Pkw ist aus einer Richtung möglich. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistern sowie Laufkundschaft – eine ideale Lage für Ihre geschäftliche Präsenz.
Besonderheiten: Die Vermietung erfolgt durch die Stadt Landshut (Eigentümerin) provisionsfrei - Keine Gastronomienutzung möglich Netzwerkverkabelung vorhanden - Stellplatzoption in Tiefgarage mit internem Zugang - Gute Sichtbarkeit in zentraler Lage - Außenansicht Gebäude mit Eingang Aufgang zum Zwischengeschoss.
Besichtigungen: Ein Termin zur Besichtigung des Objekts kann über das Gewerbemietwesen der Stadt Landshut (Kontaktdaten siehe unten) vereinbart werden. Mit der Bewerbung sind folgende Unterlagen einzureichen: Kurzportrait des Mietinteressenten mit Angaben zu Namen, Vornamen, Geburtsdatum, Geburtsort, Anschrift, Kontaktdaten, beruflicher Lebenslauf, etc. (natürliche Person) beziehungsweise Firmenname, Anschrift, Kontaktdaten, Firmenprofil, etc. (juristische Person) - Künftiges Nutzungs- und Betreiberkonzept, gegebenenfalls mit Angabe der bei Einzug geplanten Umbauten/ Renovierungen - Zeugnisse/ Qualifikationsnachweise/ Referenzen/ Geschäftszahlen /Schufa-Auskunft Polizeiliches Führungszeugnis / Auszug aus dem Gewerbezentralregister.
Die Bewerbung mit den geforderten Unterlagen ist bitte postalisch oder per E-Mail an folgende Adresse zu senden:
Stadt Landshut, Amt für Bauverwaltung und Baukostencontrolling „Neuvermietung Grasgasse 317“
Luitpoldstraße 29, 84034 Landshut
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Ansprechpartner: Stadt Landshut, Amt für Bauverwaltung und Baukostencontrolling, Gewerbemietwesen,
Jonas Beck E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon: 0871 88-2516
